Купить и продать землю в Новосибирске: оформление участка, минимальный размер и расположение.

Здравствуйте! Для оформления нового участка с присвоением кадастрового номера и продажи необходимо отрезать не менее 6 соток земли. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться со всеми документами на участок и получить консультацию у земельного юриста, так как необходимо учесть ряд нюансов, которые могут влиять на минимальный размер участка при продаже его части.

Для оформления нового участка с присвоением кадастрового номера и его продажи необходимо получить технический паспорт на объект (участок), планировочную схему участка и участка после его раздела для согласования с местными органами власти, а также правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности на участок и дом) и документы, подтверждающие личность продавца. Кроме того, у продавца должно быть разрешение на продажу участка земли, выданное муниципальными органами власти. При продаже земельного участка необходимо также заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Однако, чтобы определить минимальный размер участка, который можно отрезать, следует обратиться к местным органам управления землей, так как это зависит от многих факторов, включая градостроительные предписания и правила использования земельных участков в конкретном регионе.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует отчуждение земельных участков; - статья 130 Земельного кодекса РФ, которая закрепляет правила участия государства в гражданском обороте земель; - статья 22 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если продаваемый участок ранее использовался в сельскохозяйственных целях), которая определяет порядок изменения категории земель и использования земли.