Как купить квартиру в ипотеку с мужем и продать ее, чтобы купить землю и построить дом: нотариальное возмещение доли детей и возможность продажи по дарственной

Органы опеки не могут выдавать разрешения на продажу квартиры. Однако, если один из родителей имеет установленную опеку над детьми и будет продавать квартиру, необходимо получить разрешение опекунского суда или органа опеки и попечительства.

Вероятно, также нужно уточнить условия договора ипотеки, чтобы убедиться, что продажа квартиры не противоречит его условиям.

Что касается возможности заверения нотариусом обязательства о выделении долей детям в новом доме, то это возможно. Однако, необходимо понимать, что данная форма обязательства не является гарантией и может быть оспорена в судебном порядке.

Если вы планируете передать долю в квартире родителей своим детям, необходимо убедиться, что это не противоречит действующему законодательству и не вызовет претензий со стороны других собственников. Также необходимо принять во внимание, что продажа квартиры, в которую был вложен МСК, может потребовать дополнительного согласования с данным банком.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, подтверждающий собственность на это жилье.

2. Свидетельство о рождении второго ребенка.

3. Документы, подтверждающие погашение части ипотеки МСК.

4. Свидетельство о браке, подтверждающее совместную собственность с мужем.

5. План действий на покупку земли и строительство дома.

6. Опись имущества и доли каждого собственника в квартире.

7. Договор купли-продажи земли и проект дома.

8. Договор дарения через нотариуса (если такой будет заключен).

Согласование данной схемы с органами опеки зависит от многих факторов, включая возраст и состояние здоровья детей, их материальные потребности, наличие других особых обстоятельств в их жизни и других факторов. Однако, если у вас будет готов проект дома и все необходимые документы, то можете обратиться в органы опеки с данной просьбой. В дополнение, вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, который поможет разработать соответствующий план действий.

Ниже представлены статьи закона, которые могут быть применимыми для решения поставленных вопросов:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - вопросы о совместной собственности.

2. Статьи 33, 52 Семейного кодекса Российской Федерации - вопросы об опеке и попечительстве.

3. Статьи 572 - 577 Гражданского кодекса Российской Федерации - вопросы о дарении имущества.

4. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - вопросы о залоге.

5. Статьи 354, 363, 364 Гражданского кодекса Российской Федерации - вопросы о продаже недвижимости.