Покупка дома под материнский капитал и продажа части 20-сотового земельного участка: возможно ли это?

Да, это возможно. Земельный участок, приобретенный с использованием материнского капитала, является частной собственностью и можно продать его часть. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что продажа не противоречит действующему законодательству и условиям использования материнского капитала. Возможно потребуется изменение документов, связанных с земельным участком. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу.

Для решения вопроса о продаже части земельного участка, приобретенного с использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка.

2. Документы, подтверждающие приобретение земельного участка с использованием материнского капитала: копия свидетельства о рождении ребенка (детей), на которого (которых) была оформлена заявка на получение материнского капитала, копия договора купли-продажи дома и земельного участка, копия договора займа, копия документа, подтверждающего использование материнского капитала для приобретения дома и земельного участка.

3. Документы на продаваемую часть земельного участка: кадастровый план, технический план, согласие супруги (супруга) на продажу (если она (он) является соучастником по праву общей собственности).

4. Документы на покупателя: договор купли-продажи, паспорт покупателя.

Перед продажей части земельного участка необходимо убедиться в том, что данный вид сделок не запрещен законодательством, а также что продажа части участка не приведет к нарушению требований по использованию средств материнского капитала и не повлечет за собой потерю прав на оставшуюся часть участка.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств в конкретной ситуации, в частности, от того, каким образом было приобретено право собственности на дом и земельный участок под материнский капитал.

Общие статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают следующие:

• Статья 129 Гражданского кодекса РФ, которая дает определение таким понятиям, как земельный участок и право собственности на земельный участок;
• Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ, касающиеся порядка установления и регистрации права собственности на земельный участок;
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок уступки права собственности на недвижимое имущество, включая земельные участки;
• Статьи 38-39 Закона РФ "О материнском капитале", которые касаются права на получение помощи матери-одиночки и использования средств материнского капитала на приобретение жилья.

Необходимо отметить, что ответственность за соблюдение всех необходимых правовых требований при продаже земельного участка на покупателе, поэтому, прежде чем продавать участок, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в составлении необходимых документов.