Как принудить собственника сделать ремонт дома: под материнский капитал купили 3/4 части, оценка части дома на рынке жилья - 0 рублей

Для начала необходимо оценить, какие именно права и обязанности владельца 1/4 доли в доме обеспечиваются законодательством Российской Федерации. Например, статья 305 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность собственников помещений, расположенных в многоквартирных домах, поддерживать в надлежащем состоянии общее имущество. Если же его действия приведут к значительному ухудшению состояния общего имущества, то у остальных собственников появляется право на требование устранения последствий действий этого собственника.

Также следует обратиться к статье 292 ГК РФ, которая устанавливает обязательный порядок решения споров между собственниками общего имущества многоквартирного дома путем согласования действий или обращения в суд. В данном случае, если на данной стадии конструктивного диалога собственник 1/4 доли не готов решать проблему общего имущества, необходимо обратиться в суд с требованием о принуждении к принятия мер по устранению последствий действий этого собственника.

В целом, потребуются консультации у юристов специализирующихся на недвижимости и рассмотрения документов. Также следует сохранять свои доказательства в хорошем качестве.

Для решения данного вопроса следует обратиться в судебные органы, подав иск о принудительном выкупе доли собственника, который не выполняет свои обязанности по ремонту и поддержанию своей части дома в надлежащем состоянии. При этом следует иметь в виду, что оценка имущества, проведенная не зависимой комиссией, может не соответствовать действительной рыночной стоимости недвижимости. Поэтому суд будет опираться на более объективные оценки, представленные сторонами или проведенные судебными экспертами. При этом, если суд признает правомерность требований истца, он может принудительно вынудить собственника к выполнению необходимых ремонтных работ или продаже доли за справедливую цену. В любом случае, для достижения желаемого исхода, необходимо обратиться к юристу, который поможет составить исковое заявление и представить интересы клиента в судебном заседании.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 250, 251, 252, 253, 256, 257, 259, 260, 268, 269, 280, 293; Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 10, 18, 106; Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.28, 7.29.