Купили дом под материнский капитал, земля в аренде: что будет с оформлением и проблемы с продавцами?

Согласно законодательству РФ, арендатор обязан уведомить арендодателя о всех изменениях, касающихся арендуемой им земли. Если продавцы не переделали договор аренды на себя, то они не являются арендаторами, а значит, они не могут передать аренду на покупателя дома. В данном случае, вы можете столкнуться с трудностями при оформлении аренды на землю, так как не будет полноценного договора аренды. Рекомендую обратиться к юристу для того, чтобы выявить все нюансы данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи дома под материнский капитал. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок, полученный продавцами. 3. Копия договора аренды земельного участка, который был заключен продавцами, если такой договор имелся. 4. Письмо из администрации о необходимости явиться для выяснения обстоятельств.

На основании предоставленных документов юрист сможет рассмотреть обстоятельства дела и дать рекомендации по дальнейшим действиям, в том числе по оформлению аренды земельного участка.

Статьи, применимые в данном случае, включают:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) – об аренде в целом;

2. Статья 557 ГК РФ – об обязанности арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора;

3. Статья 614 ГК РФ – об обязанности продавца предоставить покупателю имущество в согласованном состоянии;

4. Статья 545 ГК РФ – об обязанности арендодателя обеспечить арендованное имущество возможностью использования в соответствии с его назначением;

5. Статья 567 ГК РФ – об особенностях аренды земельных участков;

6. Статья 743 ГК РФ – о продаже недвижимости;

7. Статья 229 Налогового кодекса РФ – об уплате налога на землю.