Оформление наследства: дом и земля автора, оставленные первой жене, теперь находятся под ипотеку и с оформлением наследства жена станет единственным владельцем.

Для оформления наследства Вам необходимо составить завещание на свою жену, в котором Вы укажете, что после Вашей смерти права на дом и землю переходят ей. Это позволит обеспечить Вашей жене получение наследства без права на претензии с вашей первой жены и дочери. Однако, необходимо учитывать, что наследственные права первой жены и дочери не исключаются автоматически, и в случае их обжалования суд может принять иную решение, так как наследственные споры могут иметь множество юридических нюансов и зависят от многих обстоятельств. Поэтому, для более точной информации рекомендуется обратиться к юристу.

Для оформления наследства на дом и земельный участок, оставшиеся после Вас, Вам необходимо составить завещание. В завещании вы можете указать, что оставляете свое имущество своей текущей жене на праве собственности с полным и безусловным владением и распоряжением. В завещании также Вы можете указать на долю, которая будет передана вашим потомками. Для надлежащего оформления завещания обратитесь к нотариусу. Будьте внимательны, чтобы формулировка завещания была точной и понятной, этого достаточно для того, чтобы не было претензий к ее исполнению со стороны других родственников после вашей смерти. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы относительно оформления завещания, необходимо обратиться к квалифицированному юристу для получения более детальной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1116 ГК РФ "Наследование имущества по завещанию"
• Статья 1118 ГК РФ "Право на обязательную долю наследства"
• Статья 1215 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 128 ГК РФ "Договор залога"
• Статья 391 ГК РФ "Совместная собственность"
• Статья 251 Трудового кодекса РФ "Ежемесячная выплата по случаю смерти работника" (если имеется в виду охраняемый законом минимум в размере 2 годовых заработных платы при нынешнем положении законодательства).

Рекомендуется обратиться к юристу для более точного и подробного ответа на данный вопрос в соответствии с конкретными обстоятельствами.