Продажа сверхсобственности приусадебного участка в городе. Общая площадь 13 соток, 9 соток в собственности, оставшиеся 4 сотки на перераспределение за плату. Уникальный шанс приобрести часть участка, используемого уже десятки лет!

Question

Что делать, если администрация города выставила на торги часть приусадебного участка, который используется уже десятки лет и является "сверхсобственностью", а весь участок вместе с добавленными при межевании территориями составляет 13 соток, но только 6 соток закреплены в собственности бесплатно, 3 сотки были добавлены, чтобы было 9 соток в собственности, а оставшиеся 4 сотки остались в пользовании с планами на перераспределение за плату, и теперь эти 4 сотки включены в новый сформированный участок и выставлены на торги?

Лихачёв Василий · Answer

На основании предоставленной информации можно сделать вывод о том, что администрация города не имеет права выставлять на торги участок, который находится в сверхсобственности. Данная категория земельных участков не может быть продана или передана в аренду без согласия собственника. Кроме того, в данном случае оспаривание права собственности на земельный участок в рамках суда может быть обоснованным, особенно учитывая проблемы с межеванием и закреплением прав на землю в прошлом. Рекомендуется обратиться к юристу для обсуждения дальнейших действий.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:
1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором расположено здание, со всеми внесенными в него изменениями.
2. Технический план здания и прилегающей территории.
3. Акт межевания, определяющий границы земельных участков и их площадь.
4. Решение администрации города о проведении торгов на приобретение Вашей земельной доли.
5. Материалы по ходу реализации законодательства о регулировании градостроительной деятельности на территории муниципального образования, в том числе о зонировании территории и установлении границ земельных участков.
6. Документы, подтверждающие Ваше право на использование указанной части участка земли.

Лихачёв Василий · Answer

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:
Статья 7.25. Незаконный отчуждение земельных участков, на которых установлены индивидуальные жилые дома, садовые домики, дачные дома.
Статья 9.1. Нарушение правил использования и охраны земельных ресурсов.
Статья 9.18. Незаконный оборот земельных участков.

Земельный кодекс Российской Федерации:
Статья 2.2. Ограничение права собственности на земельные участки 
Статья 2.9. Неприкосновенность границ земельных участков 
Статья 40. Закрепление границ земельных участков 
Статья 41. Раздел земельных участков

Градостроительный кодекс Российской Федерации:
Статья 51. Принудительное отчуждение земельных участков на общественных началах.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права