Продажа квартиры с кадастровой стоимостью 3.9 млн. руб. и возможностью имущественного налогового вычета до 1 млн. руб.

Здравствуйте. Имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей предоставляется при первой покупке квартиры и не зависит от того, сколько лет квартира принадлежит продавцу. Однако, если при продаже квартиры продавец не заплатил налог на доход физических лиц от продажи имущества, то покупатель обязан уплатить налог на доход физических лиц от продажи имущества за продавца. Размер налога рассчитывается исходя из разницы между продажной ценой и фактическими расходами на приобретение и улучшение имущества. Как правило, фактические расходы учитывают в расчете налога только если они подтверждаются документами. При расчете налога на доходы физических лиц не учитывается кадастровая стоимость имущества. Необходимо проверить, был ли уплачен налог на доход физических лиц продавцом и если нет, то определить размер уплачиваемого налога покупателем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы на право собственности на данную квартиру. 3. Документы об оценке кадастровой стоимости квартиры. 4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

Относительно права на налоговый вычет: если вы продали квартиру, находящуюся в собственности менее трех лет, и при этом приобрели другую квартиру в течение года, то в соответствии с законодательством РФ вы имеете право на налоговый вычет в размере не более 1 000 000 рублей. Однако необходимо отметить, что данный налоговый вычет не связан с кадастровой стоимостью квартиры. Сумма налогового вычета определяется исходя из цены приобретения новой квартиры, а не из стоимости продаваемой. Любые налоговые вопросы всегда нужно обсуждать непосредственно с квалифицированным специалистом в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Имущественный вычет при приобретении жилого помещения"); - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации ("Имущественный вычет при приобретении жилого помещения в собственности менее трех лет").