Наследство с кадастровой стоимостью до 1 млн и общей стоимостью свыше 3 млн: регистрация в Росреестре и расчет пошлины

Добрый день! При регистрации наследственных прав на недвижимое имущество в Росреестре взимается государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации. Размер пошлины зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Следовательно, для определения размера государственной пошлины необходимо знать кадастровую стоимость каждого из пяти объектов недвижимости, унаследованных Вами. Исходя из общей кадастровой стоимости наследуемого имущества: если она превышает 3 млн. рублей, то размер государственной пошлины будет зависеть от кадастровой стоимости каждого из объектов. Конкретные расчеты можно выполнить в Росреестре, обратившись в соответствующую организацию.

Для решения указанного вопроса будет необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним (форма № ДКП-1).

2. Документы на право наследования пяти объектов недвижимости (например, заверенные наследственные свидетельства).

3. Документы на пяти объекты недвижимости (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельства о праве собственности и т.д.).

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на каждый из объектов будет рассчитываться отдельно в соответствии со стоимостью каждого объекта, и не зависит от их общей кадастровой стоимости. Размер государственной пошлины определяется в соответствии с Законом РФ "О государственной пошлине", а конкретные тарифы на оказание услуг Росреестра могут быть уточнены в официальных источниках.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество взимается в соответствии со статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), а конкретные тарифы на государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество устанавливаются Правительством РФ.

Для данной ситуации следует обратиться к Постановлению Правительства РФ № 1536 от 26.12.2020 года "О государственной пошлине за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В зависимости от наличия у наследодателя указания на ограничение права распоряжения, суммарный тариф может быть разным и составляет:

• при отсутствии указания на ограничение права распоряжения - 10 000 рублей за каждый объект недвижимости;
• при наличии указания на ограничение права распоряжения - 2 500 рублей за каждый объект недвижимости.

Таким образом, в данной ситуации общая государственная пошлина за регистрацию прав на пять объектов недвижимости составит 50 000 рублей при отсутствии указания на ограничение права распоряжения и 12 500 рублей при наличии указания на ограничение права распоряжения.