Как облагается налог при продаже квартиры в долевой собственности с общей кадастровой стоимостью более 2 млн рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры налогом облагается доход физического лица от реализации имущества. Однако, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее 5 лет, освобождается от налогообложения, если продажа осуществляется после получения наследства, в том числе долевой собственности.

Таким образом, при условии, что продажа квартиры произойдет после июня 2022 года (через 5 лет после вступления в наследство), доход от продажи квартиры будет освобожден от налогов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.
2. Свидетельство о праве на наследство.
3. Документы, подтверждающие долевую собственность каждого наследника в квартире.
4. Документы, подтверждающие возраст наследников, рождение и жизнь в квартире.

Относительно налогообложения выручки от продажи квартиры, если с момента ее получения наследниками не прошло 5 лет, то доход, полученный от продажи квартиры, может облагаться налогом на доходы физических лиц. Однако, есть некоторые исключения и льготы, которые могут применяться при продаже жилья, например, налоговый вычет при продаже квартиры, которая использовалась в качестве основного жительства владельца в течение более 3 лет.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие правила исчисления налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже жилого помещения"
• Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, являющегося объектом наследования"
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок уменьшения налоговых обязательств по налогу на доходы физических лиц"

В данном случае будет необходимо рассчитать налог на доходы физических лиц при продаже доли в квартире, исходя из кадастровой стоимости каждой доли и периода удержания ею владельцем. Возможно, будет применено освобождение от уплаты налога при продаже недвижимости, являющейся объектом наследования.