Налог при продаже квартиры наследниками в долевой собственности с общей кадастровой стоимостью

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, доходом является разница между стоимостью полученного имущества и расходами на его получение и продажу. Если вы продаете квартиру за стоимость превышающую расходы на ее получение и продажу, то вам необходимо будет уплатить налог с дохода от продажи имущества. Однако, если вы получили квартиру в наследство и продаёте её в течение 3-х лет после ее получения, то вы можете пользоваться налоговым вычетом и освобождаться от уплаты налога на доходы физических лиц, подробности уточняйте у своего налогового консультанта.

Для решения вопроса будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на квартиру и договор купли-продажи или договор дарения (в зависимости от того, каким образом квартира была получена).
2. Документы на право наследования (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
3. Договоры между собственниками квартиры, если таковые существуют.
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры (за последние три года), если таковые имеются.

По существу вопроса: при продаже квартиры налог будет уплачиваться с дохода от продажи квартиры. Сумма налога будет рассчитываться из разности между суммой продажи квартиры и налоговой базой (стоимостью, по которой была приобретена квартира в соответствующем договоре). Если квартира была получена в наследство, то налоговая база определяется как стоимость доли квартиры, приобретенной наследником. Однако, учитывайте, что при условии, если продажа произошла через три года после приобретения права на наследство, налог при продаже не взымается. Для уточнения деталей необходимо обратиться к налоговым органам Российской Федерации.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 217 "Налог на доходы физических лиц" - определяет порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате продажи имущества, в том числе недвижимости;
• Статья 218 "Налог на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в совместной собственности" - содержит положения о налогообложении доходов физических лиц при реализации имущества, находившегося в совместной собственности;
• Статья 220 "Налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц при реализации имущества, находившегося в совместной собственности" - устанавливает правила определения налогооблагаемой базы при реализации имущества, находившегося в совместной собственности.