Как рассчитать налог при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 5 млн. рублей и купить жилье большей площади

Здравствуйте, Екатерина! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была получена по наследству, необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и её кадастровой стоимостью. Таким образом, если вы продадите квартиру за 5 млн. рублей, то налоговая база составит 5 млн. рублей. При вычете кадастровой стоимости в размере 5 млн. рублей налоговая база будет равна 0 рублей, и налог при продаже квартиры не будет подлежать уплате. Однако, если квартира будет продана по цене выше её кадастровой стоимости, то налог необходимо будет уплатить в размере 13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью.

Для расчета налога, который необходимо будет уплатить при продаже квартиры, необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на право собственности квартиры, включая свидетельство о праве собственности и договор наследования.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как кадастровый паспорт, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также оценочный отчет, составленный квалифицированным оценщиком.

3. Документы, подтверждающие расходы на улучшение квартиры, за вычетом которых возможно уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога на прибыль.

4. Документы, подтверждающие сумму налога на прибыль, который уже был уплачен в ходе распределения наследства.

Стоит отметить, что налог на прибыль при продаже квартиры может быть рассчитан двумя способами: путем уплаты 13% стоимости квартиры или путем подачи документов на налоговый вычет в размере расходов на улучшение недвижимости. Но, в каждом конкретном случае, необходимо проводить индивидуальный расчет налога или обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые связаны с налогообложением при продаже недвижимости, следующие:

1. Налоговый кодекс РФ, статья 217 - Налог на доходы физических лиц.
2. Налоговый кодекс РФ, статья 220 - Облагаемая база налога на доходы физических лиц.
3. Налоговый кодекс РФ, статья 221 - Налоговые льготы при продаже жилья.
4. Налоговый кодекс РФ, статья 224 - Ставки налога на доходы физических лиц.
5. Федеральный закон № 119-ФЗ от 22.07.2005 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила регистрации сделок с недвижимостью.