Как рассчитать налог при покупке и продаже квартиры: опыт семьи, которая купила за 4.6 млн и продала за 5.2 млн рублей, получив новую квартиру за 10 млн рублей.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от суммы разницы между продажной ценой квартиры и стоимостью приобретения первой квартиры.

В данном случае, сумма полученной при продаже квартиры в 5.200.000 рублей с учетом стоимости первой квартиры в 4.600.000 рублей превышает порог в 2.000.000 рублей, поэтому налог на доход физических лиц должен быть уплачен в размере 13% от разницы между этими суммами, то есть от 600.000 рублей.

При одновременной покупке другой квартиры на ту же сумму налоговые последствия определяются совокупно для продажи первой квартиры и покупки другой.

Для ответа на ваш вопрос мне необходимо уточнить следующие моменты:

1. Был ли оформлен ДДУ на продаваемую квартиру?

2. Было ли оформлено официальное обоснование стоимости продаваемой квартиры?

3. Были ли уплачены налоги с продажи квартиры в августе 2019 года?

Ответы на эти вопросы помогут мне дать более точный и конкретный ответ на ваш вопрос о расчете налога.

Статьями закона, применимыми для решения указанного вопроса, являются статьи 217, 218 и 219 Налогового кодекса Российской Федерации.