Как пенсионер без налогового вычета купила и продала квартиру: налог на доходы физических лиц.

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", если период владения квартиры, приобретенной в собственность после 1 января 2019 года, составляет менее 3 лет, то при ее продаже налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13% с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения (в данном случае - 325 000 рублей). Если же квартира была приобретена до 1 января 2019 года, то налог на доходы физических лиц уплачивается в размере 13% с разницы между суммой продажи и затратами на приобретение и улучшение квартиры, уменьшенными на индексацию. Однако в данном случае, поскольку мать продала вторую квартиру по цене, за которую ее приобрела, налог не подлежит уплате, так как нет разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, купленной в 2017 году за 2500000 руб.
2. Договор купли-продажи квартиры, проданной в 2019 году за 3000000 руб.
3. Договор купли-продажи квартиры, купленной в 2019 году за 1750000 руб.
4. Договор купли-продажи квартиры, проданной за ту же сумму, за которую она была куплена.

Относительно налогообложения, стоит отметить, что налог на доходы физических лиц взимается только в случае покупки и продажи имущества в течение одного года (для квартир - в течение трех лет). В данном случае, квартира, купленная в 2017 году и проданная в 2019 году, была владена более года, поэтому доход от ее продажи не облагается налогом.

Квартира, купленная в 2019 году за 1750000 руб и проданная за ту же сумму также не подлежит налогообложению, так как с момента ее покупки и продажи не прошло даже года.

Таким образом, в данном случае налог на доходы физических лиц не будет взиматься, и мама не должна будет выплачивать налоговые платежи по продаже квартир.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".