Как получить свою часть налогового вычета при разделе квартиры в ипотеку? | Советы и суммы налогового вычета

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" положительный вычет наличествует только у лица, которое приобрело право собственности на жилое помещение. Учитывая то, что в данном случае вы являетесь созаемщиком, налоговый вычет может быть получен женой, которая является заемщиком по ипотечному кредиту и приобрела права собственности на квартиру.

В отношении возможности получения половины налогового вычета и размера этого вычета необходимо рассмотреть условия, установленные договором между супругами о разделе имущества, переводящем право собственности на жилое помещение в общую долевую собственность. Если данный договор предусматривает возможность получения половины налогового вычета, то соответствующую сумму можно будет получить.

Обратитесь к адвокату или консультанту по налоговым вопросам для получения подробной консультации в Вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры.

2. Копия договора ипотеки.

3. Документы, подтверждающие развод с женой.

4. Документы, подтверждающие раздел имущества (пополам делили).

5. Копия документа, подтверждающего наличие статуса созаемщика по ипотеке.

Чтобы получить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего нахождения и подать заявление на получение налогового вычета за прошедший год. В заявлении необходимо указать сумму налогового вычета, которую вы хотите получить.

Сумма налогового вычета составляет 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи квартиры, но не более 2 миллионов рублей. То есть в данном случае вы можете получить вычет в размере 481 000 рублей (13% от 3 700 000 рублей, ограничение - 2 миллиона рублей).

Однако, так как квартира разделена пополам и налоговый вычет был оформлен на жену, вы можете получить только половину суммы налогового вычета, т.е. 240 500 рублей.

В целом, в данном случае нужно проанализировать принятые после развода решения и просчитать как распределится налоговый вычет между супругами. Если по итогам расчета выяснится, что налоговый вычет принадлежит вам в полном объёме, то вам предстоит подать налоговую декларацию и сделать запрос в налоговую службу.

Статья 34 Закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" и Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.