Как рассчитать налог при продаже недвижимости при покупке в равных долях за 3 млн рублей и планируемой продаже через 2 года?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимого имущества, которое принадлежало налогоплательщику менее 5 лет, облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.

В данном случае, если 2 человека приобрели квартиру за 3 млн. рублей и продали ее через 2 года за те же 3 млн. рублей, то сумма дохода от продажи составит 3 млн. рублей. Следовательно, каждый из собственников будет обязан уплатить 13% налога на доходы физических лиц с суммы дохода, то есть каждый из них будет платить налог с 1,5 млн. рублей дохода от продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в равных долях, а также документы, связанные с продажей квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и другие документы, если они имеются.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доход физических лиц при продаже недвижимости рассчитывается с продаваемого имущества и составляет 13% от разницы между продажной ценой и налоговой базой. Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения имущества.

Следовательно, если оба собственника решили продать квартиру за те же 3 млн рублей, что и купили, то налог не будет начислен, так как нет прибыли. Если же продажная цена будет выше 3 млн рублей, то налог будет начислен на каждого собственника в соответствии с долей владения имуществом. Например, если собственники продадут квартиру за 4 млн рублей, то каждый из них будет облагаться налогом на доход в размере 13% от 500 тыс. рублей - то есть 65 тыс. рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налог на доходы физических лиц общей системы налогообложения".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации: "Ставки налога на доходы физических лиц".

Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации: "Обязанности налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц".

В данном случае, при продаже квартиры ранее, чем через 5 лет после ее приобретения, налог на доходы физических лиц будет рассчитываться по ставке 13% от разницы между продажной ценой квартиры и ее первоначальной стоимостью. Оба собственника будут платить налог с прибыли, полученной от продажи квартиры, в соответствии с их долями в собственности.