Налог с продажи квартиры, подаренной двум дочерям в равных долях: как рассчитать до истечения трех лет?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы физических лиц от реализации имущества, являющегося налоговым объектом, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц, если с момента его приобретения и до момента реализации прошло три года. Если квартира продается до истечения указанного срока, налог на доходы с продажи имущества должен быть уплачен. При этом налогообложению подлежит прибыль, т.е. разница между суммой полученной от продажи и первоначальной стоимостью квартиры в момент ее приобретения. Размер налога определяется по ставке 13% от суммы дохода. Однако, если квартира была приобретена до 1 января 2014 года, налоговая ставка равна 30%. Также может быть применен налог на имущество физических лиц, который взимается ежегодно и зависит от кадастровой стоимости квартиры.

Для решения данного вопроса следует иметь документы, подтверждающие право на собственность на квартиру, а именно: свидетельство о праве на наследство или на подарок квартиры, договор о дарении квартиры, акт приема-передачи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры до истечения трех лет со дня ее получения в качестве подарка, налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью, указанной в договоре о дарении квартиры или в акте приема-передачи квартиры.

Налоговая декларация на доходы физических лиц и расчет суммы налога должны быть поданы в налоговый орган в течение 1 месяца со дня продажи квартиры.

Статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.