Как не платить налог с продажи квартиры, купленной в равных долях и переданной детям в дарение

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается при получении дохода, который считается налоговой базой. Долговременный владелец квартиры имеет право не уплачивать налог с продажи, если квартира была в его собственности более трех лет.

При этом, если ваша дочь продала свою долю в квартире, то она должна уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью доли при продаже и стоимостью доли на момент ее получения в дар. Если же дочь не продавала свою долю, то налогов не должно быть.

Рекомендуется уточнить соответствующие нюансы у налогового консультанта.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с соответствующими нормативными актами, включая законодательство об обложении налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) и законодательство об операциях с недвижимостью. В соответствии с пунктом 7 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходом физического лица признается разница между стоимостью полученного имущества и его первоначальной стоимостью. В данном случае, если договор дарения был заключен безвозмездно, т.е. без оплаты за передачу доли квартиры дочери, то первоначальной стоимостью квартиры для дочери будет считаться первоначальная стоимость совокупной доли ее родителей. Таким образом, сумма дохода, полученного дочерью при продаже квартиры, будет равна разнице между стоимостью продажи и ее долей в первоначальной стоимости квартиры. Для подтверждения первоначальной стоимости доли квартиры для дочери, потребуются документы, подтверждающие факт ее дарения (договор дарения и его регистрация в установленном порядке), а также документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры в равных долях между ее родителями. Следует отметить, что налогообложение является сложной областью, поэтому для более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 217 "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 220 "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 224 "Тарифы налога на доходы физических лиц"
• Статья 225 "Обязанности налогоплательщика при исчислении, удержании и перечислении налога на доходы физических лиц"