Как рассчитать налог при продаже доли в квартире с кадастровой стоимостью 6 млн руб. за 5 млн руб. на примере сделки 2016 года

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3-х лет, налог на доход физических лиц рассчитывается путем умножения разницы между ценой продажи и ценой приобретения на коэффициент, который определяется исходя из срока владения имуществом. В данном случае, так как договор долевого участия был получен в 2016 году, то при продаже квартиры в 2021 году срок владения будет составлять более трех лет и подоходный налог не будет начисляться. Однако, стоит учитывать, что при продаже квартиры за сумму, превышающую её кадастровую стоимость на более чем 20%, может возникнуть налог на имущество физических лиц.

Для решения вопроса о рассчете подоходного налога с продажи квартиры необходимо знать следующую информацию:

1. Дату приобретения долевого участия.

2. Стоимость долевого участия при его приобретении.

3. Срок владения квартирой с момента приобретения долевого участия до момента продажи.

4. Стоимость квартиры на момент продажи.

5. Размер расходов, связанных с продажей квартиры (например, расходы на комиссию агенту по продаже, рекламу и т.д.).

На основании этих данных можно рассчитать налогооблагаемую прибыль с продажи квартиры и подоходный налог, который должен быть уплачен в бюджет.

Однако, необходимо учитывать ряд ограничений и условий, например, наличие льготных налоговых режимов налогообложения, возможность уменьшения налогооблагаемой базы за счет убытков от продажи другого имущества и т.д.

Для более точного расчета и уточнения всех условий налогообложения, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового законодательства РФ.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: — Налоговый кодекс РФ — Гражданский кодекс РФ — Федеральный закон от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования"