Квартира с кадастровой стоимостью 2 млн - как рассчитать налог на прибыль при ее продаже за 3,5 млн в будущем?

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, доход считается полученным в момент передачи имущества покупателю. Прибыль определяется как разница между доходом и затратами на приобретение и продажу имущества. Таким образом, в случае продажи квартиры в 2021 году за 3,5 млн. при ее покупке за 3 млн., налог на прибыль необходимо расчитывать от суммы 500 тыс. рублей. Сумма налога будет зависеть от категории налогоплательщика и составляет от 13% до 15%.

В соответствии с законодательством Российской Федерации необходимо уплатить налог на доход физических лиц, если продажа квартиры проводится не позднее 3 лет с момента ее регистрации. В данной ситуации, поскольку квартира была куплена в 2018 году и будет продана в следующем году, то налог на прибыль должен быть уплачен.

Расчет налога производится на основании разницы между суммой продажи и суммой первоначальной покупки (3,5 млн - 3 млн = 500 тыс). Кроме того, в расчете участвует кадастровая стоимость квартиры (2 млн). Налоговая база определяется как разница между суммой продажи и налоговой стоимостью объекта капитального строительства (2 млн).

Таким образом, налог на прибыль составит 13% от разницы между суммой продажи и налоговой стоимостью объекта капитального строительства, то есть 65 тысяч рублей (500 тыс - 2 млн) * 13%).

Для подтверждения правильности расчета налога на прибыль следует предоставить налоговые декларации и документы, подтверждающие факт покупки и продажи квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на прибыль организаций", статья 214 "Налоговая база"; - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на прибыль организаций", статья 220 "Налоговые вычеты"; - Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 25 "Налог на прибыль организаций", статья 284 "Налоговая ставка".