Квартира на продажу с кадастровой стоимостью 4,2 млн по выгодной цене 3,2 млн - узнайте, какой налог нужно уплатить

Какой налог мне нужно будет уплатить при продаже моей квартиры, оформленной в собственность после приватизации в конце 2016 года, если ее кадастровая стоимость составляет 4,2 млн., но мы продаем ее по рыночной цене в 3,2 млн.?

| Гость, Москва
Категория: Налоговое право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для уплаты налога на прибыль от продажи квартиры необходимо учесть представленную информацию относительно кадастровой стоимости и рыночной цены продажи. При этом налог считается от суммы дохода, то есть разницы между ценой продажи и себестоимостью объекта. Для определения себестоимости учитываются приобретенные расходы на объект, включая расходы на его приобретение, улучшение и т.д. Следовательно, ответ на вопрос необходимо определять с учетом вычета из суммы дохода себестоимости объекта и применения соответствующих налоговых ставок, которые определяются на момент продажи объекта. При наличии дополнительных вопросов рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения указанного вопроса необходимы будут следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру после приватизации;

2) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

3) Договор купли-продажи квартиры;

4) Заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Относительно вопроса о налоге при продаже квартиры следует отметить, что налог на доходы физических лиц при продаже квартиры начисляется на разницу между полученной суммой за квартиру и ее кадастровой стоимостью. В данном случае, если установленная кадастровая стоимость квартиры составляет 4,2 млн рублей, а она продается по цене 3,2 млн рублей, то налог на доход необходимо будет заплатить с разницы, то есть с 1 млн рублей.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2140 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 394 Налогового кодекса РФ, статья 214 Гражданского кодекса РФ и иные нормативные акты, регулирующие отношения в области налогообложения и сделок с недвижимостью в Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Благодаря рассматриваемой услуге можно:

  • правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
  • выполнить мировое соглашение;
  • помочь в судебном разбирательстве.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы