Планируете купить квартиру у свекрови мужа? Узнайте, какой налог нужно заплатить в 2018 году сделке за 1 млн. руб., при кадастровой стоимости 2,4 млн. руб.

Согласно ст. 20 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже жилого помещения наследником, дарополучателем или иным лицом, фактически использующим это жилое помещение в качестве места своего проживания не менее двух лет со дня получения права собственности на это жилое помещение, общая сумма дохода, полученного таким налогоплательщиком при продаже такого жилого помещения, не облагается налогом на доходы физических лиц (то есть необходимо проверить, соответствует ли покупатель данным требованиям).

Также необходимо учитывать, что при продаже имущества в основном порядке (то есть если это имущество держалось на протяжении не менее трех лет и не является объектом недвижимости), налог на доходы физических лиц рассчитывается как разница между суммой продажи и первоначальной стоимостью имущества, приобретенного налогоплательщиком.

Таким образом, для определения налоговых обязательств, которые могут возникнуть у продавца, необходимо знать как давно квартира принадлежит свекрови, есть ли у покупателя право на льготное налогообложение, а также учитывать все расходы, связанные с продажей имущества.

Для точного расчета налоговых обязательств рекомендуется обратиться к нотариусу или квалифицированному налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому квартира была приобретена мамой мужа в 2013 году.

2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры на текущий момент.

3. Новый договор купли-продажи, который будет заключен между матерью мужа и семьей.

Касательно расчета налога, который придется заплатить свекрови в 2018 году следует отметить, что это зависит от нескольких факторов, а именно:

• Суммы продажи и кадастровой стоимости квартиры.

• Статуса продавца (физическое или юридическое лицо).

• Стажа владения квартирой продавца.

С учетом указанных обстоятельств, следует обратиться за консультацией к специалисту (нотариусу или налоговому консультанту), который сможет произвести точный расчет налоговых обязательств, производимых при подобной операции.

Статьями закона, применимыми для решения данного вопроса, являются: 1) ст. 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет порядок обложения налогом на доходы физических лиц за получение доходов от продажи недвижимого имущества; 2) ст. 572 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества.