Как правильно рассчитать налог при продаже 1/4 доли квартиры за 1 210 000 рублей с кадастровой стоимостью 1 730 000?

При продаже квартиры налог на доход физических лиц исчисляется как разница между ценой продажи и налоговой базой. В качестве налоговой базы принимается стоимость квартиры, определенная в соответствии с законодательством РФ на момент ее приобретения, увеличенная на индексацию. В случае, если продажная цена меньше налоговой базы, налог на доход не начисляется и не уплачивается.

Поэтому, если кадастровая стоимость квартиры на момент ее приобретения была определена корректно, то при продаже квартиры по цене ниже кадастровой, возможно, налог на доход не будет начисляться вовсе.

Но важно помнить, что в таком случае необходимо сохранять всю документацию (акт приема-передачи, договор купли-продажи), чтобы можно было обосновать цену продажи в случае возникновения вопросов со стороны налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса вам требуется предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право на 1/4 доли в квартире.
2. Договор купли-продажи, который вы заключаете с покупателем квартиры.
3. Свидетельство о кадастровой стоимости квартиры.

Относительно налога при продаже квартиры, необходимо учитывать следующие параметры: - срок владения квартирой - если срок владения квартирой составляет менее трех лет, то прибыль, полученная от продажи квартиры принимается во внимание при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% от суммы превышения дохода над установленным порогом; - сумма продажи квартиры - налог на доходы физических лиц считается только с превышения суммы продажи квартиры над ее кадастровой стоимостью. При этом, в некоторых случаях, возможно уменьшение налоговой базы на 30%.

Изложенные выше параметры могут оказать влияние на размер налога, который вам придется уплатить при продаже квартиры. Однако, для определения точной суммы налога, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию.

Налог на доходы физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации. В данном случае, для установления размера налога необходимо учитывать следующие статьи:

Статья 209. Общий порядок налогообложения доходов физических лиц

Статья 210. Облагаемая база налога на доходы физических лиц

Статья 211. Размер налога на доходы физических лиц

Статья 218. Особенности налогообложения доходов, полученных от продажи имущества

Статья 374.1 Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости

Статья 378.4. Порядок обжалования кадастровой стоимости объектов недвижимости

В данном случае, при продаже имущества ниже кадастровой стоимости, налог на доходы физических лиц рассчитывается от фактически полученной суммы. Однако, налоговая инспекция может проверить правильность установления кадастровой стоимости, что может привести к ее пересмотру и перерасчету налога. Поэтому, рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультаций и помощи в установлении правильного размера налога.