Продажа земельного участка с кадастровой стоимостью 650 000 рублей по цене всего 200 000 рублей. Обязательный налог при продаже

Размер налога при продаже земельного участка будет зависеть от того, насколько давно вы приобрели участок и какую сумму вы его приобрели. Если вы приобрели участок до 1 января 2001 года, то возможно освобождение от уплаты налога на прибыль в полном объеме. Если же участок был приобретен после 1 января 2001 года, то размер налога определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, на которую начисляются соответствующие налоги. Точный размер налога следует уточнить в соответствующих органах налоговой службы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Договор купли-продажи земельного участка, если такой заключен;
3. Документы, подтверждающие право на налоговые вычеты, установленные законодательством Российской Федерации.

При продаже земельного участка Вам необходимо будет уплатить налог на прибыль, который рассчитывается следующим образом:

Налог = (цена продажи - кадастровая стоимость) х 13% (стоимость земли умножается на коэффициент 0,3, затем на эту сумму уплачивается 13% налога).

В Вашем случае налог составит: (200 000 - 650 000) х 0,3 х 13% = 8 845 рублей

Также необходимо учитывать, что в некоторых случаях могут быть установлены льготы на налогообложение при продаже основных средств и имущества граждан. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для более детальной консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 17) - установление порядка налогообложения доходов физических лиц.

2. Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности" (статьи 7, 8 и 9) - определение порядка проведения оценки имущества для целей налогообложения.

3. Закон Российской Федерации "О налоге на имущество физических лиц" (статьи 1, 2 и 4) - определение условий и порядка налогообложения земельных участков.

На основании данных статей закона можно сделать вывод, что собственник земельного участка при продаже и получении дохода от продажи обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между фактической ценой продажи и кадастровой стоимостью земельного участка в соответствии со ст. 217 НК РФ. Также следует учесть, что при заключении договора купли-продажи земельного участка, необходима проведение оценки данного имущества для целей налогообложения в соответствии со ст. 3 Закона об оценочной деятельности.