Продажа земельного участка с документами и кадастровой стоимостью 1 100 000 рублей за 250-300 тысяч рублей: возможно ли без налоговых вопросов?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3278768
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости должна осуществляться по рыночной стоимости. В данном случае, если кадастровая стоимость участка составляет 1 100 000 рублей, то продажа недвижимости за 250-300 тысяч может быть расценена как соглашение о цене ниже рыночной, что может вызвать вопросы со стороны налоговой службы. Рекомендуется провести переоценку имущества и продавать его по полученной рыночной стоимости.
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи участка земли, подписанный сторонами и зарегистрированный в органе Росреестра.
- Выписка из ЕГРН об участке земли в вашей собственности.
- Кадастровый паспорт на участок земли.
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя или физического лица, если вы намерены осуществлять продажу участка земли в рамках своей предпринимательской деятельности.
Ответ на вопрос, возникнут ли какие-либо вопросы у налоговой, зависит от различных обстоятельств, поэтому я не могу дать однозначный ответ без дополнительной информации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе земельных участков) налоговая обязательно устанавливает правильность расчета налога на доходы физических лиц. Обязанностью продавца является уплата налога на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если у вас возникнут вопросы относительно расчета налога, то вам стоит проконсультироваться у специалиста в данной области.
Статьи, которые применимы к данному вопросу:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310-317);
- Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-225);
- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы