Продажа земельного участка с документами и кадастровой стоимостью 1 100 000 рублей за 250-300 тысяч рублей: возможно ли без налоговых вопросов?

Как продать участок, который я купил за 250 тысяч рублей в начале 2016 года, имея все необходимые документы на него и кадастровую стоимость в 1100000 рублей, и не возросла ли цена за полтора года до 250-300 тысяч рублей, и будут ли вопросы у налоговой?

| Ярослав, Москва
Категория: Земельное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости должна осуществляться по рыночной стоимости. В данном случае, если кадастровая стоимость участка составляет 1 100 000 рублей, то продажа недвижимости за 250-300 тысяч может быть расценена как соглашение о цене ниже рыночной, что может вызвать вопросы со стороны налоговой службы. Рекомендуется провести переоценку имущества и продавать его по полученной рыночной стоимости.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

  1. Договор купли-продажи участка земли, подписанный сторонами и зарегистрированный в органе Росреестра.
  2. Выписка из ЕГРН об участке земли в вашей собственности.
  3. Кадастровый паспорт на участок земли.
  4. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя или физического лица, если вы намерены осуществлять продажу участка земли в рамках своей предпринимательской деятельности.

Ответ на вопрос, возникнут ли какие-либо вопросы у налоговой, зависит от различных обстоятельств, поэтому я не могу дать однозначный ответ без дополнительной информации. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости (в том числе земельных участков) налоговая обязательно устанавливает правильность расчета налога на доходы физических лиц. Обязанностью продавца является уплата налога на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. Если у вас возникнут вопросы относительно расчета налога, то вам стоит проконсультироваться у специалиста в данной области.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2011 день
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 310-317);
  • Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-225);
  • Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
  • Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Поддержка специалиста поможет: 

  • в составлении ходатайства/иска.
  • обжаловать судебное решение;
  • получить грамотное юридическое сопровождение.

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы