Продается квартира с кадастровой стоимостью 700 000 рублей без обязанности уплаты НДФЛ при продаже до 1 млн. рублей всего за 400 000 рублей

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, в любом случае подлежит налогообложению по ставке 13% от дохода, полученного от такой продажи. Однако, если продажа квартиры осуществляется по цене, не превышающей 1 млн. рублей и продавец прожил в квартире более трех лет со дня ее приобретения, никакой налог не взимается с дохода продавца. В связи с этим, уточните срок собственности вашей бабушки на продаваемую квартиру.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, такие как: акт оценки, справка из кадастровой палаты и т.д.

4. Паспорт продавца (бабушки) и покупателя.

Относительно вопроса о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), в соответствии с действующим законодательством России, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, подлежит уплате НДФЛ в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью квартиры. Однако, при продаже квартиры, стоимость которой не превышает 1 000 000 рублей, налог на доходы физических лиц не взимается, если продавец не продавал других объектов недвижимости в течение трех лет до продажи данной квартиры.

Таким образом, если стоимость продаваемой квартиры не превышает 1 000 000 рублей, продавец (бабушка) освобождается от уплаты НДФЛ, при условии, что она не продавала других объектов недвижимости в течение трех лет до продажи данной квартиры.

Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации.