Как рассчитать налог при продаже дома с кадастровой стоимостью 2 600 000 рублей

Если продажа имущества осуществляется в течение года с момента его приобретения, то налог на доход физических лиц не облагается (статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации). В данном случае, продажа дома осуществляется в том же году, что и его приобретение за ту же сумму, следовательно, налог на доход физических лиц платить не требуется. Однако, необходимо убедиться в соответствии действий продавца законодательству и наличии возможной необходимости в уплате иных налогов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы на приобретение дома в 2017 году.

2. Документы на продажу дома в том же году.

3. Сведения о кадастровой стоимости дома - ее размер и дату утверждения.

4. Налоговую декларацию налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц за отчетный период.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между стоимостью имущества на дату его продажи и стоимостью на дату его приобретения. В данном случае, так как стоимость продажи дома равна его стоимости приобретения, доход от реализации имущества отсутствует, и соответственно нет необходимости уплачивать налог на доходы физических лиц в связи с продажей дома.

Также стоит отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 392 Налогового кодекса РФ кадастровая стоимость имущества не учитывается при налогообложении доходов физических лиц.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на имущество физических лиц", пункт 6: "Ставка налога на имущество физических лиц определяется на основании кадастровой стоимости объекта налогообложения и устанавливается в размере 0,1 процента такой стоимости".

Исходя из данной статьи, при кадастровой стоимости дома 2 600 000, налог на имущество физических лиц будет составлять 2 600 рублей (0,1% от кадастровой стоимости). Однако, если продажа дома была осуществлена в течение 3 лет с момента его покупки, учитывая, что стоимость продажи равна стоимости покупки, в данном случае у плательщика нет налоговой базы, и соответственно, налог на имущество физических лиц не подлежит уплате.