Продажа объекта недвижимости: незавершенное строительство с кадастровой стоимостью 2 млн., цена продажи 1 млн. и вопросы налогообложения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа объекта недвижимости является налогооблагаемой операцией. Для объектов, находящихся в незавершенном строительстве, налог на прибыль физических лиц должен быть уплачен при условии, что период между датой приобретения и датой продажи объекта составил менее 3 лет. Сумма налога на прибыль для физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. Если цена продажи ниже кадастровой стоимости, то налог на прибыль все равно должен быть уплачен, исходя из фактической цены продажи объекта. Рекомендую обратиться к специалисту для более точного расчета суммы налога и оформления соответствующих документов.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи объекта незавершенного строительства.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект.
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
4. Документы, подтверждающие размер кадастровой стоимости.

Согласно статье 214 Налогового кодекса РФ, при продаже объекта недвижимости налог на прибыль организаций или подоходный налог не взимается в случаях, когда срок владения объектом недвижимости составляет более 3 лет, а также в случае продажи недвижимости по налоговой базе, уменьшенной на сумму, подлежащую уплате налога на имущество.

Однако, с учетом того, что дан соотношение между кадастровой стоимостью объекта недвижимости и ценой продажи, рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Налоговый кодекс РФ, глава 22 "Налогообложение доходов физических лиц" 2) Гражданский кодекс РФ, раздел XIII "Строительство объектов недвижимости", статьи 221-231 3) Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" 4) Постановление Правительства РФ от 28 июня 2004 г. № 333 "Об утверждении Правил определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости" 5) Федеральный закон от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".