Продажа приватизированной квартиры с кадастровой стоимостью 7,006 млн. за 7,1 млн. рублей: расчет налога.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доход физических лиц, полученный от продажи имущества в собственности менее 3-х лет, взимается в размере 13%. Таким образом, налоговая база составит разницу между ценой продажи имущества (в данном случае - 7 100 000 руб.) и его первоначальной стоимостью (кадастровая стоимость квартиры в размере 7 006 000 руб.), т.е. 94 000 руб. Налог, который вы должны будете заплатить, составит 13% от этой суммы, т.е. 12 220 руб. При этом, если 1/4 часть продается ребенку, то необходимо произвести соответствующее разделение налоговой базы и рассчитать налог для каждой части отдельно.

Для определения суммы налога, который необходимо будет уплатить в результате продажи квартиры, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правильность кадастровой стоимости квартиры и соответствие информации о квартире в реестре с действительностью.
4. Свидетельство о рождении ребенка, являющегося собственником 1/4 части квартиры.

Также, для расчета суммы налога необходимо знание следующих параметров:

1. Продажная стоимость квартиры.
2. Коэффициент индексации стоимости квартиры.
3. Коэффициент умножения налоговой базы.
4. Налоговая ставка.

С учетом вышеуказанных данных и документов, будет возможно определить сумму налога, который должны будут уплатить в результате продажи квартиры. Стоит отметить, что также необходимо учесть налоговые льготы и срок владения квартирой, что может повлиять на итоговую сумму налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения об объекте налогообложения при налогообложении доходов физических лиц"

Статья 548 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц при получении доходов в виде выгоды от реализации имущества"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц"

Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Уменьшение доходов физических лиц на сумму налога, подлежащего перечислению в бюджет"