Продажа квартиры за 3 млн. рублей без подоходного налога: подробности с кадастровой стоимостью

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества на основании договора купли-продажи, продавец обязан уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной им при покупке данного имущества. В данном случае, если мать продаст квартиру через 1,5 года, то она также должна будет уплатить подоходный налог с продажи квартиры. Важно учесть, что налоговая база в данном случае будет сформирована из разницы между ценой продажи и ценой матери, за которую она приобрела квартиру у своего сына, а не из кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между сыном и матерью.

2. Договор купли-продажи между матерью и третьим лицом.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (если таковые имеются).

4. Документы, подтверждающие факт регистрации сделок в органах Росреестра.

5. Документы, необходимые для расчета налога на прибыль или подоходный налог (если таковые имеются).

Относительно вопроса о налогообложении продажи квартиры матерью, отмечу, что если между сыном и матерью был заключен договор купли-продажи, и при этом цена продажи соответствовала рыночной стоимости квартиры, то матери при продаже данной квартиры будет необходимо уплатить подоходный налог с возможной прибыли. Однако, если мать проживала в данной квартире не менее трех лет и продает ее в первую очередь в связи с наступлением тяжелого жизненного обстоятельства, то она может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. В любом случае, для получения подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, специализирующимся на налоговом праве Российской Федерации.

Статьи применимые к данному вопросу:

• Статья 208 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 219 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от уплаты налога на прибыль организаций"
• Пункт 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ "О порядке определения налоговой базы при продаже имущества"
• Пункт 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от уплаты налога на доходы физических лиц"