Как получить материнский капитал при покупке дома на участке 5 соток с зеленкой 2015 года и кадастровой стоимостью 1,5 млн рублей?

Добрый день,

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, налог на доходы физических лиц взимается в размере 13% от разницы между суммой продажи объекта и его первоначальной стоимостью (для дома – 1500 млн. рублей). В данном случае, если договоренность о продаже участка и дома состоится по цене 1500 млн. рублей, то налог составит около 163,6 млн. рублей. Однако, стоит уточнить, что при использовании средств материнского капитала на приобретение жилья второго или последующего ребенка, налог на доходы не взимается.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности отца на земельный участок и дом, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом;

2) Кадастровый паспорт на земельный участок и на дом, в котором отражена их кадастровая стоимость;

3) Документы, подтверждающие право на использование материнского капитала;

4) Документы, подтверждающие право на приобретение имущества по программе использования материнского капитала.

Процент от продажи зависит от условий договора купли-продажи и может быть определен только после его заключения. Однако, необходимо учитывать, что при продаже имущества в Российской Федерации уплачивается налог на доход физических лиц, который в настоящее время составляет 13%.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, для решения данной проблемы подлежат применению: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 553, 554, 556-558, 575-578, 586-588, 592-595 и др.) - Закон Российской Федерации "О материнском капитале" (статьи 6-9) - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 13-16, 20, 21)