Продажа земельного участка, приватизированного в 2016 году. Кадастровая стоимость 1634453,80 руб. Возможность льготного налогообложения до 1000000 руб.

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" установлена налоговая льгота для плательщиков налога на доходы физических лиц, полученные в результате реализации земельных участков, находящихся в собственности более 3 лет - в размере 1 млн. рублей. Кроме того, данная льгота также распространяется на наследуемые земельные участки, если наследодатель являлся их собственником более 3 лет. В данном случае, если мать налогоплательщик, её земельный участок был находился в её собственности более 3 лет и на дату продажи имеет стоимость не более 1 млн. рублей, то она может воспользоваться налоговой льготой в размере 1 млн. рублей. Также необходимо учитывать, что перед продажей участка необходимо уплатить налог на прибыль (доход), полученный от продажи.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка между вашей мамой и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок вашей мамы.

3. Документы, подтверждающие оплату налогов при приватизации земельного участка.

4. Свидетельство о кадастровой стоимости земельного участка.

5. Заявление о применении налоговой льготы на сумму 1 000 000 рублей, заполненное и подписанное вашей мамой.

6. Документы, подтверждающие право вашей мамы на получение налоговой льготы.

7. Документы, подтверждающие личность вашей мамы и ее статус пенсионера.

Имейте в виду, что налоговая льгота может быть предоставлена только в случае, если ваша мама продает участок впервые и если срок владения участком превышает три года. Также необходимо учесть, что налоговая льгота распространяется только на доходы физических лиц, а не на выручку от продажи земельного участка. Конечное решение по данному вопросу будет принимать налоговая инспекция, осуществляющая контроль за соблюдением налогового законодательства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 НК РФ "Льготы при налогообложении доходов физических лиц".
3. Статья 9 Закона Российской Федерации от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в случае, если мама является ИП или ее доля в уставном капитале организации не превышает 25%).