Продажа приватизированного участка в СНТ: расчет налога и кадастровая стоимость - всё о сделке за 230 000

Здравствуйте. При продаже участка в СНТ, налог на доход физических лиц составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, так как участок был приватизирован в мае 2017 года, стоимость приобретения не указана. Если стоимость приобретения также равняется 237 000 рублей, то налоговая база будет равна 0 рублей, следовательно, налог при продаже за 230 000 рублей не будет начисляться. Если стоимость приобретения отличается от кадастровой стоимости, необходимо учитывать разницу между этими показателями для расчета налога на доход.

Для определения налоговой ставки необходимо знать, находится ли данный участок в зоне сельскохозяйственного использования либо вне её.

1. Если участок находится в зоне сельскохозяйственного использования, то налоговая ставка составит 13% от продажной стоимости за вычетом расходов на продажу.

2. Если участок не находится в зоне сельскохозяйственного использования, то налог будет составлять 30% от продажной стоимости за вычетом расходов на продажу.

Для расчета точной суммы налога необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о продаже имущества и предоставить оригиналы документов, таких как свидетельство о праве на земельный участок, договор купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности на участок на момент продажи. Оценка участка проводится на основании кадастровой стоимости, но налоговая служба имеет право провести свою оценку и определить итоговую стоимость объекта.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 39 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и статья 22 Федерального закона "О безопасности объектов недвижимости".