Продажа квартиры с несколькими собственниками: кадастровая стоимость 2 450 000 рублей, цена продажи 1 650 000 рублей, определение налога на продажу

Здравствуйте. Налог на прибыль физических лиц при продаже квартиры в Российской Федерации не распространяется, официальных ориентированных на размер налога, превышающих основание для выплаты, также не предусмотрено. Однако, при продаже недвижимого имущества взимается налог на доход физического лица в размере 13% от разницы между полученной ценой и себестоимостью квартиры (в данном случае кадастровая стоимость - 2450000 руб.). Таким образом, налог, который необходимо уплатить в данном случае, составит 117950 руб. (13% от разницы между полученной ценой 1650000 руб. и кадастровой стоимостью 2450000 руб.).

Для решения вопроса о том, сколько должны заплатить налог при продаже квартиры, необходимы следующие документы и информация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия).
2. Договор купли-продажи квартиры (оригинал или нотариально заверенная копия).
3. Протокол о приемке-передаче квартиры, если такой был составлен.
4. Свидетельство о регистрации сделки о купле-продаже в Росреестре.
5. Сведения о кадастровой стоимости квартиры.
6. Сведения о стоимости приобретения квартиры.
7. Сведения о совершеннолетнем и несовершеннолетнем собственниках и их долях в праве собственности, а также сведения о сроке, в течение которого они являлись собственниками.
8. Сведения о том, кто был продавцом и покупателем в данной сделке.

На основании этих документов можно рассчитать налог на прибыль общим методом. Для этого необходимо вычислить разницу между продажной ценой и стоимостью приобретения, уменьшенной на расходы, связанные с продажей квартиры, а также учитывая долю каждого из собственников в праве собственности на квартиру. Затем к полученной сумме применяется ставка налога на прибыль, которая на данный момент составляет 13%.

Статьи 217, 219, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.