Купить квартиру в городе закрытого типа: кадастровая стоимость 1 000 000 рублей, продажа за 900 000, площадь 47 кв. м.

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества налог на доходы физических лиц составляет 13% от полученной суммы. В данном случае, если вы продаёте квартиру за 900 000 рублей, то налоговая база составляет 900 000 рублей. Следовательно, налог, который вы должны будут заплатить, составит 13% от 900 000 рублей, то есть 117 000 рублей. Однако, если вы были владельцем квартиры меньше трёх лет, то ставка налога будет увеличена до 30% от полученной суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие смерть мамы продавца и наследственные права на ее долю в квартире (например, завещание или свидетельство о наследовании).
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.
4. Документы о продаже квартиры, а именно договор купли-продажи.

Что касается налога с продажи квартиры, то он будет рассчитываться с учетом разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью квартиры. В данном случае, так как квартира продается за меньшую сумму, чем ее кадастровая стоимость, налог с продажи устанавливается в размере 13% от разницы между этими суммами. Покупатель в свою очередь должен будет заплатить государственную пошлину при государственной регистрации права собственности на квартиру.

статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения доходов от продажи имущества, связанного с применением налоговых льгот" и статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"