Ответственность за повреждение имущества соседей: балкон открытого типа. Роли УК, проблемы гидроизоляции и возможность перехода на балкон закрытого типа.

Ответственность за причиненный вред в такой ситуации может быть определена на основании договорных отношений между владельцами квартир и управляющей компанией. Если на балконе не были предприняты меры по защите соседей от затопления, владелец балкона может нести ответственность за причиненный вред. Однако, чтобы установить конкретную ответственность, необходимо провести юридическую экспертизу. Если управляющая компания осуществляет обслуживание дома, то она может нести ответственность за недостатки на балконе, если она не выполнила своих обязанностей по обслуживанию дома. Кроме того, сосед снизу имеет право на обращение в суд в случае несогласия с предложенными мерами по устранению недостатков на балконе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав дома или жилого комплекса, который определяет порядок и условия использования общего имущества, включая балконы.

2. Договор или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру и балкон.

3. Отчеты УК за предыдущие годы, где должна содержаться информация о проведении работ на доме, включая ремонт балконов и слой гидроизоляции.

4. Документы, подтверждающие наличие нарушений, которые привели к затоплению соседей ниже.

5. Цитаты и ссылки на нормативные правовые акты, регулирующие вопросы ответственности за неисправности и недостатки на балконах.

По результатам анализа имеющихся документов и обстоятельств дела при необходимости может быть необходимо получение дополнительных справок и заключений от специальных организаций и экспертов. Однако в таком случае скорее всего Вам понадобится обратиться к юристу за консультацией и помощью.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1084 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный в результате оказания услуг"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о причинении вреда"
• Статья 1069 Гражданского кодекса РФ "Защита прав потребителей"
• Статьи 216, 217 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и "Обязанности собственников жилых помещений"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Допустимые пределы эксплуатации имущества"

Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только после более детального изучения документов и ситуации. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.