Решение проблемы протекания на потолок спальни: демонтаж, замена гидроизоляции и плитки за счет автора вопроса. Сосед против, как защитить свои права?

Для решения данного спора Вы можете подать в суд иск о защите прав на жилое помещение и требовать проведения краткосрочных локальных ремонтных работ, необходимых для устранения протекания воды в потолок спальни Вашей квартиры. В иске необходимо указать все обстоятельства, связанные с нарушением Ваших прав соседом, а также доказательства Ваших затрат на демонтаж плитки, прокладку новой гидроизоляции и установку плитки обратно. Также стоит ссылаться на законодательство, регулирующее права и обязанности соседей в многоквартирных домах.

Для решения данной ситуации могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

2. Документы, подтверждающие факт протекания воды на потолок спальни, например, фото- и видеоматериалы, заключение комиссии о происхождении повреждений и пр.

3. Документы, связанные с проведением ремонта, а именно, смету, договор с подрядчиком, счета и проч.

4. Копии писем и заявлений, отправленных соседу с предложением провести ремонтные работы, и его ответов на них.

Для получения решения суда на производство краткосрочных локальных ремонтных работ необходимо составить исковое заявление, подписанное уполномоченным лицом или на основании доверенности. В исковом заявлении следует указать обстоятельства дела, аргументировать свои требования и просить суд установить факт наличия протекания воды и направить письменный запрос к соседу с требованием пропустить в свою собственность для проведения ремонтных работ. В исковом заявлении также необходимо указать причиненный ущерб, а также размеры на возмещение и судебные расходы.

Кроме того, необходимо приложить к исковому заявлению все вышеперечисленные документы, подтверждающие факт протекания воды и необходимость проведения ремонта.

Важно отметить, что претензия к соседу должна быть предъявлена до подачи иска в суд для соблюдения процессуальной дисциплины.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 310 ГК РФ "Право собственника на использование и распоряжение имуществом"

Статья 292 ГК РФ "Право собственников на общее пользование вещами, находящимися в общей собственности"

Статья 1064 ГК РФ "Виды возмещения убытков"

Статья 1087 ГК РФ "Возмещение расходов на устранение последствий нарушения права"

Статья 14 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"

Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности пользователей общего имущества в многоквартирном доме"

Статья 38 Жилищного кодекса РФ "Порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме"

Статья 285 ГК РФ "Требования собственника к заинтересованным лицам в отношении имущества"

Для получения решения суда на производство краткосрочных локальных ремонтных работ необходимо составить иск на основании статей 292, 310, 1064, 1087 ГК РФ и статей 14, 37, 38 ЖК РФ, в котором требовать от собственника квартиры на втором этаже разрешить провести ремонтные работы для устранения протекания воды и возместить расходы на устранение последствий нарушения права на сохранность жилого помещения.