Кадастровая стоимость земельного участка более 5 Га в Эртильском районе Воронежской области: 440 000 руб. | Низкая рыночная стоимость: вопросы и объяснения от фирмы сельского хозяйства

Законодательство Российской Федерации не определяет конкретную рыночную стоимость земельных участков. Рыночная стоимость может зависеть от многих факторов, таких как расположение участка, природные условия, возможность использовать участок для коммерческих целей, наличие коммуникаций и т.д. В данном случае, если фирма занизила рыночную стоимость земельного участка в 10 раз, это может быть связано с различными факторами, такими как отсутствие рынка селскохозяйственных земель в данном районе, несоответствие земли требованиям для сельскохозяйственного использования и т.п. Однако, если у вас имеются основания полагать, что кадастровая стоимость недвижимости занижена, вы можете обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для переоценки кадастровой стоимости земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Заключение оценщика о рыночной стоимости земельного участка.
4. Договор между наследником и фирмой-купцом на приобретение земельного участка.
5. Документы, подтверждающие право на наследство.

Относительно вопроса о занижении рыночной стоимости земельного участка, нужно отметить, что стоимость земельного участка зависит от многих факторов, таких как местоположение, качество почвы, наличие коммуникаций и т.д. Поэтому, на данный вопрос ответить точно нельзя, не имея дополнительной информации о земельном участке и деятельности фирмы-купца. Однако, если имеются подозрения в занижении рыночной стоимости земельного участка, то можно обратиться к специалистам в области недвижимости и технической оценки имущества для проведения независимой оценки земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 150, 152, 303, 304 и другие главы, связанные с наследственным правом и правом собственности); - Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 3, 8); - Закон Российской Федерации "О кадастровой деятельности" (статьи 3, 27, 42); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 386).