Как получить наследство после отца: доля в квартире 1/6, кадастровая стоимость - 2,4 млн. руб, рыночная - до 1 млн. руб

При определении налоговой базы по наследству с учетом кадастровой стоимости имущества, наследуемое имущество оценивается по кадастровой стоимости на момент открытия наследства. Таким образом, на основании указанных данных, в случае продажи вашей доли в квартире, налоговая база будет равна кадастровой стоимости в 2,4 млн. руб. Однако, если рыночная стоимость вашей доли на момент продажи составляет только 1 млн. руб., то налог на доход при продаже вашей доли будет рассчитываться из разницы между кадастровой и рыночной стоимостями, то есть 1,4 млн. руб.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру, где указана доля наследства отца и сестры;
3. Свидетельства о праве собственности на другие объекты недвижимости или движимого имущества, оставленные отцом;
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость доли наследства на момент вступления в наследство;
5. Оценочный отчет независимого оценщика о рыночной стоимости квартиры и доли наследства на момент решения вопроса;
6. Разрешение на продажу доли в квартире или подтверждение согласия других наследников на покупку вашей доли;
7. Документы, подтверждающие полномочия действовать от имени наследника - свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, завещание или другие документы, выражающие волю наследника.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".

2. Статья 1172 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".

3. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Оценка имущества".

4. Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Переуступка доли в праве на наследство и на долевую собственность".

5. Статья 138 Жилищного кодекса РФ "Совместное владение и пользование жилым помещением".