Как рассчитать стоимость доли в квартире: кадастровая или рыночная стоимость? Помощь в договоренности на практике

Здравствуйте, при определении стоимости доли в квартире обычно учитывается как кадастровая, так и рыночная стоимость. Кроме того, цена доли может зависеть от таких факторов, как расположение квартиры, ее состояние и планировка, наличие дополнительных объектов недвижимости в собственности и т.д. Окончательная стоимость доли часто устанавливается путем переговоров между сторонами или специалистами оценочных организаций. Стоимость доли может быть как меньше, так и больше стоимости всей квартиры, в зависимости от многих факторов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Документы на квартиру, в которой находится доля, в том числе выписку из ЕГРН.

2. Информацию о рыночной стоимости квартир в данном районе (можно получить через сайты недвижимости или обратиться к оценщику).

3. Информацию о стоимости квартиры, на основе которой был расчет стоимости доли.

4. В случае спора по данному вопросу, могут потребоваться доказательства и обоснования сторон.

В рамках рассмотрения данного вопроса в качестве основы для расчета стоимости доли в однокомнатной квартире может быть принята как кадастровая, так и рыночная стоимость. Однако, необходимо учитывать, что стоимость доли не может превышать стоимость всей квартиры.

Договоренности по данному вопросу могут быть достигнуты путем переговоров между сторонами или при наличии соглашения на продажу доли, составленного нотариусом. В случае недостижения договоренностей, данную проблему может решить суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, к какому типу сделки относится данная ситуация (купля-продажа доли в квартире, дарение доли в квартире, и т.д.), и какие соглашения были заключены между сторонами. Однако, общие статьи, регулирующие отношения связанные с недвижимостью в Российской Федерации, могут включать в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130-139, 244-246, 252-253 и другие) - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Федеральный закон от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О кадастровой деятельности" - Закон РФ "О рынке недвижимости" - Правила оценки объективной стоимости недвижимости и т.п.