Выкуп доли квартиры: учитывается ли кадастровая или рыночная стоимость при определении цены?

При выкупе доли квартиры у мужа учитывается рыночная стоимость квартиры. Кадастровая стоимость может использоваться в некоторых случаях, например, для расчета налогов и сборов, но не при определении стоимости имущества при выкупе доли.

Для решения вопроса по выкупу доли в квартире у мужа необходимы следующие документы: 1. Копия свидетельства о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) 2. Договор о брачном имуществе, если таковой имеется 3. Оценка квартиры - как кадастровая, так и рыночная, при этом нередко используется средневзвешенная стоимость данных оценок 4. Документы, подтверждающие оплату приобретаемой доли квартиры.

Ответ на вопрос о том, какая стоимость квартиры учитывается при решении вопроса о выкупе доли у мужа, зависит от специфики ситуации и соответствующих юридических норм, положений и актов. В общем случае, в Российской Федерации при оценке имущества используются оба показателя стоимости - кадастровая и рыночная, при этом выбор конкретной методики оценки зависит от многих факторов, включая, но не ограничиваясь, целью оценки, местом нахождения объекта оценки, характеристиками объекта, текущим рыночным условиям и другими факторами.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• статья 34 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение цены в договоре купли-продажи"
• статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы определения цены в договоре купли-продажи".