Как получить справку для наследства или регистрации недвижимости: кадастровая или рыночная стоимость?

Для вступления в наследство и регистрации права собственности на недвижимость необходима справка о кадастровой стоимости недвижимости. Также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Справка о рыночной стоимости может быть использована для других целей, например, при оформлении ипотеки или оценке имущества при разделе брачного имущества.

Для решения вопроса о вступлении в наследство и регистрации права собственности на недвижимость понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти наследодателя;
2. Свидетельства о рождении и родственных отношениях наследников;
3. Завещание, если таковое было оставлено наследодателем;
4. Исполнительный лист суда об установлении факта наследования, если таковой имеется;
5. Договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, подтверждающий право на недвижимость;
6. Справка о кадастровой стоимости недвижимости или справка о рыночной стоимости недвижимости, если таковые требуются в зависимости от конкретных обстоятельств.

Отмечу, что необходимость предъявления справки о кадастровой или рыночной стоимости недвижимости определяется обстоятельствами конкретной сделки, поэтому необходимо уточнить данную информацию в каждом конкретном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от региона России и конкретной ситуации с недвижимостью. Однако, общепризнанными статьями являются:

• Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия действительности сделки, изменения и расторжения сделки"
• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследственное право"
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
• Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.11.2018 N 739 "Об утверждении форм и требований к содержанию документов, представляемых заявителями при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"