Оценка и раздел недвижимости: рыночная стоимость, кадастровая оценка, судебная экспертиза.

При расмотрении дела о разделе недвижимости суд может принимать в расчет рыночную стоимость недвижимости или кадастровую оценку, если это не вызывает вопросов у сторон. Однако, если оценка вызывает сомнения у сторон или возникают споры по поводу стоимости, суд может назначить судебную экспертизу для более точного определения стоимости недвижимости. Важно отметить, что использование какого-либо метода определения стоимости остается на усмотрение суда и может зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса о принятии в расчет рыночной стоимости, кадастровой оценки или необходимости проведения судебной экспертизы при разделе недвижимости, следует использовать законы Российской Федерации о судебных экспертизах (от 31.05.2001 № 86-ФЗ), о государственной кадастровой оценке (от 29.07.1998 № 135-ФЗ), о недрах (от 21.02.1992 № 2395-1), об оценочной деятельности в Российской Федерации (от 29.07.1998 № 135-ФЗ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Конкретный список документов может различаться в зависимости от региональных и местных законодательных актов и требований правосудия. В том числе для оценки стоимости недвижимости могут потребоваться судебно-экономическое заключения, перечень объектов недвижимости, акты о состоянии объектов и др.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 255, 256, 257, 282 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации. Конкретно, статья 255 ГК РФ указывает на возможность принятия в расчет рыночной стоимости недвижимости, статья 256 - на возможность использования кадастровой оценки, статья 257 - на процедуру судебной экспертизы, а статьи 282 и 306 ГК РФ - на права и обязанности участников раздела имущества.