Оценка земельного участка при аресте приставами: кадастровая или рыночная стоимость?

В случае ареста земельного участка, приставы руководствуются Положением о порядке оценки имущества, находящегося в залоге или аресте, утвержденным постановлением Правительства РФ от 08.03.1999 № 264. Законодательством не определена конкретная методика оценки земельного участка при его аресте, поэтому приставы имеют право выбирать метод оценки в зависимости от обстоятельств конкретного дела и предмета оценки. Кадастровая стоимость может быть использована в качестве ориентира для оценки земельного участка, но приставы также могут руководствоваться рыночной стоимостью и другими факторами, влияющими на стоимость имущества.

При аресте земельного участка приставами определение его стоимости осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно с учетом кадастровой стоимости. Поэтому для решения данного вопроса необходима информация о кадастровой стоимости земельного участка, а именно кадастровый паспорт, кадастровый план и иные документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок и его стоимость. В соответствии с действующим законодательством, в том числе Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оценка имущества осуществляется на основании кадастровой стоимости, если иное не установлено законом.

Никакие статьи закона не предусматривают конкретный метод оценки имущества при аресте. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии оценочной документации имущество, подлежащее оценке, оценивается по его рыночной стоимости. Оценка по кадастровой стоимости может быть использована в качестве дополнительной информации.