Приобретение земельного участка в собственность, категория земельного участка и кадастровая стоимость vs. рыночная цена

Земельные участки, как правило, могут быть приобретены в собственность на основании договора купли-продажи. Однако, для земельных участков, назначенных для общего пользования (например, уличная сеть), обычно не предусмотрены права собственности. Кадастровая стоимость - это оценка имущества, проводимая органами государственной власти для целей налогообложения. Она не является рыночной ценой, которая может быть другой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, который планируется приобрести.

2. Договор купли-продажи или иной соответствующий документ, подтверждающий сделку.

3. Решение муниципальной власти о продаже земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право на собственность на участок (если они есть).

5. Документы, подтверждающие оплату кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость не является равносильной рыночной цене, она определяется по специальным методикам и утверждается соответствующим органом исполнительной власти. Таким образом, необходимо учитывать, что рыночная цена и кадастровая стоимость в данном случае могут различаться.

Статьи, применимые для решения этого вопроса - статьи 130, 131 и 134 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством об использовании и охране земель, а также с законодательством о кадастровой оценке и оценке недвижимости.