Продажа земельного участка: кадастровая стоимость, рыночная цена и налоговые вопросы

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" налог на доходы физических лиц при продаже имущества начисляется на разницу между полученной суммой и уплаченной за него суммой, учитываемой в качестве расходов за вычетом суммы индексации (статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации). При продаже объектов недвижимости, владение которыми менее 3 лет налоговая база определяется на основе суммы полученной от продажи объекта, без учета расходов на его приобретение и иные расходы (статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, налог будет начисляться с разницы между полученной суммой в размере 80000 и кадастровой стоимостью в размере 500000, то есть в размере 420000 рублей.

Для уплаты налога на доход, полученный от продажи земельного участка, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
3. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка на момент его приобретения, такие как квитанции об оплате покупки, договор купли-продажи и прочие документы.

С учётом того, что данный земельный участок находится в собственности менее 3-х лет и стоимость его на момент продажи (80000) ниже кадастровой стоимости (500000), в соответствии с пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации уплата налога подлежит с продажной цены (80000).

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Статья 391 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц. 2. Статья 397 Налогового кодекса РФ - Налоговая база по налогу на имущество физических лиц. 3. Статья 396 Налогового кодекса РФ - Налоговый период по налогу на имущество физических лиц. 4. Статья 395.1 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет при продаже имущества, находившегося в собственности менее трех лет.