Кадастровая стоимость земли: рыночная цена и проблемы завышения стоимости

Добрый день. Пунктом 8 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если орган государственной власти выявил, что кадастровая стоимость была определена существенно завышенной, этот орган вправе установить новую кадастровую стоимость объекта недвижимости. Таким образом, если Комиссия установила, что кадастровая стоимость была завышена более чем на 30%, она имела право установить новую кадастровую стоимость. Однако, если в период до установления новой кадастровой стоимости была уплачена арендная плата на основе завышенной кадастровой стоимости, арендатор имеет право на перерасчет этой платы с момента установления новой кадастровой стоимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение комиссии, которое было принято по вопросу о кадастровой стоимости земельного участка.

2. Договор аренды земельного участка, заключенный между арендатором (в данном случае - Вами) и собственником земельного участка.

3. Документы, подтверждающие оценку кадастровой стоимости, которая была произведена на момент заключения договора аренды.

4. Любые другие документы, которые могут быть полезны для разрешения данного вопроса, например, переписка по данному вопросу или иные документы, связанные с оценкой кадастровой стоимости земельного участка.

Относительно указания статьи 448 пункта 8, она регулирует порядок возмещения убытков, причиненных застройщиком или подрядчиком. В данном случае, данная статья не применима, так как она касается иных отношений, скорее всего, например, строительного процесса.

Статья 448 пункт 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.