Продажа гаража: высокая кадастровая стоимость, низкая рыночная цена и минимальные налоги наследства.

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете имущество, которое принадлежит вам менее трех лет, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы продажи. Однако, если кадастровая стоимость гаража значительно превышает его рыночную стоимость, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о переоценке имущества вниз. После переоценки налоговая база для расчета НДФЛ будет уменьшена и вы сможете снизить сумму налога. Также, можно рассмотреть вариант договора купли-продажи с ценой ниже кадастровой стоимости, который также позволит снизить налоговую базу. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному налоговому консультанту или юристу, чтобы избежать ошибок и минимизировать налоговые потери при продаже гаража.

Для решения вопроса о продаже гаража необходимо будет предоставить следующие документы: - свидетельство о праве собственности на гараж, - выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) о кадастровой стоимости гаража, - договор купли-продажи с покупателем.

В данном случае, учитывая, что вы владеете гаражом менее трех лет и рыночная стоимость ниже кадастровой, при продаже гаража вы должны будете уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%, который будет рассчитан по разнице между кадастровой стоимостью и ценой продажи. Однако, для пенсионеров существуют льготы по налогообложению при продаже недвижимости, если вы соответствуете определенным требованиям. Можете обратиться к налоговому консультанту или юристу, чтобы получить более детальную информацию об этом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217-221, 286) - Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 3, 5, 9, 26) - Гражданский кодекс РФ (статьи 554-558)