Оценка дома на момент смерти для наследования: кадастровая vs. рыночная стоимость

В соответствии с Законом о наследовании, наследники получают наследственное имущество в оценке, соответствующей моменту открытия наследства. Следовательно, для определения стоимости наследственного имущества (в данном случае, дома) необходимо учитывать его рыночную стоимость на дату открытия наследства (дата смерти наследодателя). Таким образом, для вступления в наследство необходимо провести оценку дома на момент смерти матери, и рыночная стоимость будет использована для расчета доли наследства каждого наследника. Сведения о кадастровой стоимости могут учитываться только в качестве дополнительной информации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о смерти матери; 2) Документы, подтверждающие наличие права на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор на переход наследственных прав); 3) Кадастровый паспорт на недвижимость с отображением кадастровой стоимости на момент смерти матери; 4) Документы, подтверждающие собственность на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

На основании представленных документов нотариус сможет определить необходимость изучения рыночной стоимости недвижимости на момент смерти матери, либо можно будет использовать кадастровую стоимость для установления доли наследства.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества наследства";

2) Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование";

3) Статья 131 Налогового кодекса Российской Федерации "Основы оценки налоговой базы".