Стоимость недвижимости в договоре дарения: кадастровая, рыночная и НДФЛ

Одариваемый должен заплатить НДФЛ с учетом кадастровой стоимости недвижимости, указанной в договоре дарения. В данном случае, стоимость для расчета НДФЛ составит 500 000 рублей.

Для решения указанного вопроса необходимо знание законодательства Российской Федерации о дарении недвижимости и налогообложении.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, за налогооблагаемый период налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивается от доходов, указанных в статье 208 Налогового кодекса РФ, включая доходы в форме имущества, полученные в дарение. При этом налоговая база определяется по стоимости имущества на дату перехода права собственности.

Следовательно, при дарении недвижимости налог на доходы физических лиц взимается по рыночной стоимости имущества на дату перехода права собственности, указанной в договоре дарения. В данном случае, если одариваемый принимает подарок по договору дарения за 500 000 рублей, а реальная рыночная стоимость квартиры составляет 1 750 000 рублей, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц с разницы между стоимостью имущества и суммой, за которую он получил имущество по договору дарения.

Таким образом, одариваемый не имеет права заплатить налог на доходы физических лиц с реальной рыночной стоимости квартиры, а должен уплатить налог с разницы между реальной рыночной стоимостью и суммой, указанной в договоре дарения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 282 Налогового кодекса РФ - определение объекта налогообложения при осуществлении дарения;

2) Статья 210 Налогового кодекса РФ - порядок исчисления и уплаты НДФЛ при осуществлении дарения;

3) Статья 549 Гражданского кодекса РФ - оценка имущества при проведении сделок, в том числе дарения.